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　　交通：项目距离深圳北站约600米，深圳北站交通枢纽不止有通往全国各地的高铁，还有4/5/6号线三条地铁线号线深圳北站向南抵达福田中心区★★★，或直接换乘地铁5号线到南山、罗湖中心区★★★，到那个区都不远。

　　生态：项目周边不远就有四个公园，紫云府南边及西边被南园公园环绕，附近有16万㎡绿芯公园、北站中心公园★★。

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　　深圳北站枢纽片区具备湾区门户★★、深港联动的独特优势★★，规划定位为联动湾区、协作区域的城市门户和枢纽都市核心区，展现深圳先行示范区特质和魅力的国际中央活力区★★★。为高标准推动规划蓝图落地实施★★★，采取综合开发的模式，发挥一体化设计、建设的优势，通过空中连廊、地面绿谷、地下联通将片区各组团紧密联系，活化复合型城市功能，形成立体连续、复合多元，集创新★、服务★、文化★、体验、休闲于一体的城市会客厅。

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　　文体★★：深圳展览馆、深圳市文化新馆 （建设中）、深圳演艺馆（开心麻花红山剧场）★、深圳市第二图书馆（2023年建成），深圳市美术馆新馆（2023年建成）、简上体育综合体，项目周边汇聚五馆一体文体配套，尽展都会活力生活。

　　建面约93-97㎡三房户型保留一期畅销迎系纯正奢宅基因，延续一贯全南朝向打造，餐厅厨房阳台一体化★★★，3.1米的层高使空间延伸感更强；

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　　二期加推了4房大户型产品，同时也有三房户型可供选择。多款户型设计同样出色，空间布局合理★，采光通风俱佳★★。

　　建面约137-141㎡四房两厅两卫，南北通双阳台，采光通风俱佳★★；大尺度客餐厅更能满足对大户型宽境的需求。

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　　中洲迎玺地理位置优越，毗邻北站总部基地，该基地已经行城市一体化设备升级，以深圳北站为核心，新增★★“城市超核”★★★，形成★★“双芯★★★”结构★★。

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　　教育：目前规划在深圳外国语龙华初中学区范围（目前在其初中学区划分范围内，后期存在不确定性因素），周边还有玉龙学校和龙腾学校共3所九年一贯制学校，教育资源非常丰富。（注：具体学区划分★★★，以入学当年教育局公布信息为准）

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　　深圳中洲迎玺花园，原名中洲黄金台，是一个集多种优势于一体的住宅项目。它位于深圳市龙华区龙华大道与民丰路交汇处，由深圳市中洲投资控股股份有限公司开发。以下是对该项目的详细介绍，包括项目简介★、优缺点、开盘交楼时间★★★、户型面积得房率房价以及区域优势。

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　　生态：超核“未来之眸★★★”绿芯公园（继深圳湾人才公园后又一城市生态新封面）★★、民治体育公园、红木山郊野公园，白石龙音乐主题公园、深圳北站中心公园★、南园公园★、逸秀公园★★、玉龙公园、德逸公园等九大生态公园，恒久自然相伴。

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